כל הטיפים באתר
בקשי למדוד פריטים במידה שאת לובשת בדרך כלל, הם הותאמו לגזרה החדשה והמשתנה שלך ויהיו גדולים מבגדייך הרגילים. מאת נינה ברקן,בעלת חנות בלה מאמא ליבוא מותגי הריון ברמה"ש ו אבישג ארבל היא מעצבת בגדי...
- 05/08/2010 14 שנ'
מכיוון שכל הריון הינו שונה, קשה להשוות את ההריון שלך לשל מישהי אחרת. היקף החזה והמותן שלך עשויים לגדול בקצב מהיר או איטי יותר מאשר של החברה שלך או של אחותך. בשלב זה, הגורם העיקרי הינו נוחות. פרטי לבוש...
- 05/08/2010 30 שנ'
השקעה במדינות מתפתחות כדוגמת מדינות מזרח אירופה או מדינות חבר העמים לשעבר מאפשרת בדרך כלל להשיג תשואות עודפות באופן משמעותי על פני התשואות במדינות מערביות מפותחות בפרויקטים מקבילים. מדינות אלה...
- 15/08/2010 51 שנ'
- 15/08/2010 קצר מאוד
אחרי כל הבדיקות,הביקורים והחתימות,אם אינך מתגורר או מבקר לעיתים קרובות במדינה שבה רכשת את הנכס חשוב כי תדאג שחברת ניהול מקצועית ואמינה תטפל לך בנכס. חברת הניהול דואגת לאחזקה, להשכרה ולגביית תשלומי...
- 15/08/2010 32 שנ'
עליך לבחון אם מחירי הנכסים עלו באזור המבוקש בשנים האחרונות כתוצאה מביקוש או אם קיים פוטנציאל לעליית מחיר הנכס אותו אתה עתיד לרכוש ואם תוכל למכור את הנכס בעתיד בכדי להחזיר לעצמך את השקעתך וברווח....
- 15/08/2010 23 שנ'
הכנסה מדמי שכירות – אל תאמין לפרסומים או לכל מיני הבטחות על תשואות גבוהות.רוב רובן של התשואות המפורסמות בנכסים בכלל, הן תשואות ברוטו שלא מספקות את התמונה האמיתית לגבי תשואה. חשוב לחשב את התשואה...
- 15/08/2010 20 שנ'
צעד חשוב הוא לקבל החלטה היכן אתה מעוניין לרכוש את הנכס,אם אזור זה מתאים לך מבחינת אופיו והתרבות היומיומית בו,מגבלות השפה וכדומה. יש לבצע תחקיר על הסביבה בה הנכס ממוקם.תחקיר עלהעיר והשכונה יכלול...
- 15/08/2010 18 שנ'
מומלץ לתכנן השכרת חלק מהבית , במיוחד מקובל בבתים צמודי קרקע ע"י ניצול קומת עמודים עליית גג או חלוקת הבית ע"י מחיצות גבס .יש לדאוג ל: א) שתי כניסות נפרדות ב) לבנות מחיצות מגבס במידה ונדרש כדי שאפשר יהיה...
- 05/08/2010 47 שנ'
את מרבית העלייה בביקוש שהובילה לעליית המחירים ניתן לייחס לצמיחה אדירה של המדינה בשיעור של כ- 7.9% במחצית הראשונה של השנה. הדבר גורם לעליה בביקוש מקומי למגורים ומשרדים. בנוסף, ישנן חברות זרות רבות...
- 15/08/2010 24 שנ'
משך החוזים ואיכות השוכרים גם הם חשובים ביותר ויציבותם תשפיע על שיעור התשואה גם כן. כשמדובר בפורטפוליו של נכסים בפיזור שוכרים גבוה או מבנה בעלות תאגידי משוכלל, ייתכן ומקורות מימון שונים יוכלו לזקוף...
- 15/08/2010 15 שנ'
שינוי תושבות? לא בכזו קלות– בעקבות הרפורמה בשיטת המס בישראל שנכנסה לתוקף בתחילת 2003, שונתה הגדרת תושב ישראל בחקיקת המס כך שמי שנמצא בישראל 183 יום בשנה, או 425 ימים בשלוש שנים נחשב תושב ישראל; ולכן הוא...
- 15/08/2010 47 שנ'