נדל"ן

מתן בלעדיות למתווך אחד פוטר אתכם מכאבי הראש ושיחות הטלפון

קהל בעלי הנכסים מתלבטים ולא פעם אחת לגבי הסוגייה מתן בלעדיות למתווך. מצד אחד, בעל הנכס ובצדק אינו מעוניין להתקשר עם משרד תיווך אחד ולמנוע מעצמו את האפשרויות לעבוד עם משרדי תיווך נוספים. ומהצד...

בקשו שיגיע אליכם נציג של חברת ההובלה

לפני מעבר דירה, חשוב לבקש שיגיע אליכם נציג של חברת ההובלה - לצורך תמחור העבודה. ניר בן שמאי, שמשון ובניו הובלות בע"מ

החשבונית מהווה את האסמכתא המוצקה ביותר לביצוע השרות ולאחריות חברת ההובלה

לבקש שישלחו אליכם את החשבונית – החשבונית מהווה את האסמכתא המוצקה ביותר לביצוע השרות ולאחריות חברת ההובלה. ניר בן שמאי, שמשון ובניו הובלות דירות

ניר בן שמאי, שמשון ובניו הובלת דירות

  פרטי יועץ שם העסק: שמשון ובניו הובלת דירות. איש קשר: ניר בן שמאי. התמחות: מעבר דירות. טלפון: 03-6318355 כתובת: אזור שרות:   בברכה,                     הנהלת...

יש לבדוק היטב את הסכם השכירות, ולהתייעץ עם בעלי ניסיון או עורך דין

יש לבדוק היטב את הסכם השכירות, ולהתייעץ עם בעלי ניסיון או עורך דין מאחר וההסכם, לאחר חתימתו, מחייב לכל עניין ודבר ויכולים להיות בו מוקשים והפתעות (כגון התחייבות השוכר לצבוע את הדירה בתום תקופת השכירות...

הגבילו את סחירות שטר החוב והשיקים שאתם נותנים לבעל הדירה

אם בעל הדירה מתעקש על מתן שיקים מראש, יש להגביל את סחירותם על ידי מחיקת המילה "לפקודת" בשיק והוספת המילים "למוטב בלבד" וכן קרוס. יש להגביל את סחירות שטר החוב (במידה וקיים) בצורה זהה. יש לציין שכתיבת...

בואו לבקר בדירה מספר פעמים בשעות שונות

יש לבקר בדירה המוצעת להשכרה מספר פעמים בשעות שונות, ולפחות פעם אחת בשעות היום על מנת להתרשם מהרעש, מהאור הטבעי בדירה וממצבה הפיזי. יש לציין שדירה שפונה לכיוון צפון הינה חשוכה (אולם קרירה יחסית בקיץ)...

כדאי לצלם את הדירה לפני הכניסה אליה

לפני שנכנסים לדירה שכורה, מומלץ: לפתוח כל אחד מהברזים ולוודא שיש לחץ מים סביר.  לחפש נקודות רטיבות בקירות, ובמיוחד ליד נקודות מים. צבע חדש יכול לרמז על רטיבות שתוקנה ואשר יכולה לחזור. מוקדי רעש...

שוכר דירה, עליך להשתתף בתשלומי האחזקה השוטפת בלבד

בררו מהי הארנונה לדירה, האם יש גז מרכזי (שלגביו יש תשלום חודשי קבוע – גם אם אין צריכה) בררו מהו תשלום ועד הבית – יכולות להיות הפתעות. לעתים תשלום ועד הבית כולל קרן עבור שיפוצים, תיקונים או תוספות...

מומלץ לבדוק שהדירה לא נמצאת בקרבת אנטנות של חברות הסלולאר

מומלץ לבדוק שהדירה לא נמצאת בקרבת אנטנות של חברות הסלולאר. אומנם חברות הסלולאר טוענות שהקרינה אינה מזיקה ועומדת בתקנים חמורים וכו' וכו', אך כך גם חשבו פעם על אזבסט וצלילות בקישון. ניתן לבדוק האם...

חשוב לוודא, שמי שמתיימר להשכיר לכם את הדירה הוא אכן הבעלים של הנכס

פסק דין חדש קבע לאחרונה שדייר ששילם לבעל הדירה דמי שכירות יאלץ לשלם את דמי השכירות פעם נוספת, מאחר והדירה הייתה בכינוס נכסים, ולמעשה רק כונס הנכסים יכול להשכירה ורק הוא זכאי לקבל את דמי השכירות....

הקפד כי הצעת המחיר לכיסוי החדש, תכלול אותם מרכיבים כמו בביטוח הקיים

במעבר למבטח חדש יש להקפיד, כי הצעת המחיר לכיסוי החדש תכלול אותם סכומי ומרכיבי ביטוח כמו הביטוח הקיים (לאחר מכן מומלץ עדכון סכומים) למשל נתוני ביטוח דירה קיים: 1,500,000 ש"ח למבנה ו 500,000 ש"ח לתכולה ובכלל...