חוק מכר הדירות התשל"ג-973 מחייב את המוכר למסור לקונה העתק של המפרט הטכני חתום ואשר בו פירוט לפרטי הנכס.   החוק מחייב את המוכר למלא אחר טופס שנקבע ע"י שר השיכון.   חובת מילוי כל הפרטים במפרט חלה על...

זכויותיו של קונה דירה חדשה מוגדרות בחוק מכר הדירות. החוק הינו חוק קוגנטי ולכן אין להתניה של המוכר באשר היא לרעת הקונה נפקות, כלומר- אם הקבלן מוסר לקונה מסמך שבו כתוב כי הקונה שבע רצון ממצב הדירה וכי...

במעמד קבלת המפתח בדירה חדשה, מומלץ להוסיף ליד מקום החתימה את האותיות ת.ל שמשמעותן - "תחת לחץ".ע"י כך, אנו משאירים פתח למציאת ליקויים אשר לא נתגלו במעמד מסירת הדירה אשר לפי חוק מכר הדירות תשל"ג ותיקון...

תמונות יכולות להיתלות בבודדים, בזוגות ואפילו בשלשות, אבל תוך שמירה על ערכים כמו התאמה אסטתית, פרספקטיבה, או ניגודים מכוונים. והכי חשוב: אין לתלות תמונות בצפיפות יתרה. מתוך הספר "ספר העצות של משפחת...

לפני כשנה התפרסמה ידיעה על עבריינים אשר הציגו את עצמם כחברת הובלות וכך גנבו את תכולתן של 8 דירות. גניבות מסוג זה הן נדירות אך גניבות 'קטנות' מתרחשות לעיתים קרובות. החשש גדול במיוחד כאשר מדובר בפועלים...

שיטה ידועה של ה"חאפרים" בהובלת דירות  היא לתת הצעת מחיר נמוכה בכדי "לסגור" את העבודה. במשך הזמן שעובר ממועד הסגירה עם הלקוח ועד ההובלה ה"חאפר" ממשיך לתת הצעות נוספות לאותו מועד בדיוק, על-אף שכבר...

פועלים עייפים יעבירו את רכושכם בחוסר אכפתיות ועלולים לגרום נזקים. פועלים רעננים יעשו את העבודה היטב. טיפ: בקשו להיות ההובלה הראשונה באותו יום. הובלה אחר-הצהרים טובה פחות. הובלה בערב עלולה להיות...

אין הזדמנות שנייה לרושם ראשוני? יש, בצורת דיסק פשוט שבו יש מפרט טכני, מחיר ודרכי התקשרות ומספר תמונות של הנכס. ניתן להכין 20-30 דיסקים כאלו לתת לכל לקוח שביקר בנכס. ע"י פעולה זו, בידלתם את עצמכם מכל הסיור...

תן נתונים מדויקים לגבי גודל המגרש, השטח הבנוי, גיל הנכס וכדומה. אל תספור את השביל  ואת המרפסות לבית כשטח בנוי, והקפד להבדיל בין שטחי נטו וברוטו. יש קונים שמחשבים את המחיר לפי מכפלות הגודל...

טעות נפוצה להתחיל בהצגת הבית במקומות שניתן לבצע שינויים או בכלל באמירה דוגמת "השכן עשה כך וכך וזה נראה שגעון", ולמה?: א. השכן לא מוכר ואם כן אז אולי נלך אליו . ב. אנחנו באנו לראות את הנכס הנ"ל . ג. יש...

בבית בן 4 קומות מרתף + סלון + חדרי מגורים + עלית גג  רצוי לאחר הצגת הסלון והמטבח לעלות לקומת חדרי השינה ועלית הגג ורק אח"כ לרדת למרתף. יש אנשים שקשה להם לעלות 4 קומות יותר קל לעלות 3 לרדת 4 ולעלות 1 . כמו...

היה חברותי ואל תנסה ליצור שיחה בכל מקרה. הקונים אוהבים לראות את הנכס עם מינימום הפרעות. אם יהיו להם שאלות הם ישאלו  את המתווך.  תן לו לבצע את העבודה!    זכור: תפקידך בעת הסיור להיות שחקן...

תכנים פופולאריים

חלונות עץ ודלתות כניסה מעץ - ייצור לפי מידות ועיצוב בהתאמה אישית

חברת Andersen, נוסדה בשנת 1903 והפכה לאחת החברות המובילות בארצות הברית בתחום הייצור וההתקנה של חלונות ודלתות. במשך למעלה...

הטרנדים החדשים בעולם השיש שקשה להתעלם מהם

שיש הוא פריט משמעותי ורלוונטי הן לצורך עיצוב הבית והן לצורך שימושים מעשיים בחללים שונים שלו, בין אם זה במטבח ובין...

קניתם דירה? מזל טוב! על אילו ביטוחים לא כדאי לכם לוותר

ביטוח דירה הוא אמצעי הגנה חיוני לבעלי בתים, המציע הגנה ושקט נפשי מול אירועים בלתי צפויים. הוא בדרך כלל מכסה נזקים...

קונים דירה? אלו החידושים שכדאי  לכם להכיר לפני הרכישה

עולם הבנייה מתחדש ומתפתח ללא הרף עם טכנולוגיות וטכניקות חדשניות שמטרתן לשפר את היעילות, הקיימות, הבטיחות ואת יחסי...

כיצד שומרים על גג הבית בחורף?

אומנם החורף הישראלי פחות עוצמתי מרוב המדינות בעולם, ישנם ימים בשנה שהוא עלול להיות קשה במיוחד. בימים של סערה המלווה...