לפני שקונים בית, כדאי לשאול ולברר מי הם הדיירים המתגוררים בדירה מעל, מתחת, ובאותה קומה. לגבי הדיירים מעל, יש לבחון האם קיימות בעיות נזילות ורעשים. נזילות מתקרה של הדייר בקומה התחתונה מעידה על בעיה...

שטיחים לא במקום או שמונחים במקומות מוזרים, כמו בצמוד לקירות, עשויים להסתיר פגמים או סימני רטיבות ברצפה. רצוי לבדוק ולא להתבייש. לבקש רשות מבעל הבית להרים את השטיחים.תמונות לא במקום או במקומות ובגבהים...

דיווח מושלם והצגת הדירה כסופר אטרקטיבית ומדהימה יכול תמיד להחשיד. רצוי  לשאול דווקא את המוכר שיספר אודות חסרון אחד שיש בדירה לדעתו. מעניין מה תהיה תגובתו. באדיבות שיר הספרי, מנהלת שיווק של חברת...

במרבית המקרים, בעל הדירה מיוצג על ידי עו"ד אשר מנסח הסכם המייצג את האינטרסים שלו. משום כך, מומלץ מאוד שגם המעוניין לשכור את הדירה יפנה לעו"ד מטעמו - אשר יבדוק את ההסכם ויוכל למנוע ממך "ליפול" בחתימה...

באדיבות אתר עו"ד און ליין   תודה אישית: מתוך כתבה בפורטל "בית משותף"

קובע סעיף 8 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 כי התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב. ולא בכדי. עסקת מכר דירה צופנת בחובה נקודות רבות שחשוב לעגנן בהסכם מקיף על ידי עורך דין מטעם המוכר.מומלץ להיזהר...

החוק קובע כי בנסיבות מסוימות ניתן לקבל פטור מתשלום מס שבח. במכירת דירה, כדאי לבדוק האם קיים פטור, ואם אכן קיים, האם לנצלו. הדבר תלוי במספר הדירות שברשות המוכר ובפרמטרים נוספים.רק לשם דוגמא, בעלים...

רבים טועים וסבורים לתומם כי כל עוד לא נחתם הסכם מקרקעין מפורט, אזי זיכרון הדברים שנחתם בין הצדדים כלל אינו מחייב ומהווה רק טיוטה להסכם עצמו. חשוב לדעת, לרוב זיכרון הדברים הינו חוזה על כל המשמעויות...

בואו לבנקים כמו לפגישת עסקים, כי המראה קובע, ועוד איך. בואו עם קלסר מסודר, בלי ילדים קטנים, לאחר שקבעתם פגישה מראש בטלפון. באדיבות אתר עו"ד און ליין   תודה אישית: מתוך כתבה בפורטל "בית משותף"

למי שכבר לקח משכנתא: כדאי לעקוב אחר שיעורי הריבית במשק. ריבית קבועה של 5% בשנה נחשבת לכדאית לאורך שנים. לכן אם אתם משלמים ריבית מעל - 5% במסלול קבוע או משתנה - והריבית תרד שוב ל-5%, כדאי לבדוק אפשרות לפירעון...

שימו לב כי תנאי המשכנתא משתנים מבנק לבנק, מסניף לסניף ואפילו מיום ליום. לדוגמא, מוקש רציני נעוץ בנוסחת החידוש בהלוואות במסלול של ריבית משתנה. זו יכולה לנוע בין ממוצע ריביות, ועד ממוצע ריביות ועוד...

כדי לא להגיע למצב שבו אי-אפשר לעמוד בתשלום החוב, יש לוודא שסכום ההחזר החודשי אינו עולה על 30% מההכנסה החודשית נטו של משק הבית. בתקופת המיתון הנוכחי כדאי להיות אפילו שמרנים עוד יותר. באדיבות אתר עו"ד...

תכנים פופולאריים

חלונות עץ ודלתות כניסה מעץ - ייצור לפי מידות ועיצוב בהתאמה אישית

חברת Andersen, נוסדה בשנת 1903 והפכה לאחת החברות המובילות בארצות הברית בתחום הייצור וההתקנה של חלונות ודלתות. במשך למעלה...

הטרנדים החדשים בעולם השיש שקשה להתעלם מהם

שיש הוא פריט משמעותי ורלוונטי הן לצורך עיצוב הבית והן לצורך שימושים מעשיים בחללים שונים שלו, בין אם זה במטבח ובין...

קניתם דירה? מזל טוב! על אילו ביטוחים לא כדאי לכם לוותר

ביטוח דירה הוא אמצעי הגנה חיוני לבעלי בתים, המציע הגנה ושקט נפשי מול אירועים בלתי צפויים. הוא בדרך כלל מכסה נזקים...

קונים דירה? אלו החידושים שכדאי  לכם להכיר לפני הרכישה

עולם הבנייה מתחדש ומתפתח ללא הרף עם טכנולוגיות וטכניקות חדשניות שמטרתן לשפר את היעילות, הקיימות, הבטיחות ואת יחסי...

כיצד שומרים על גג הבית בחורף?

אומנם החורף הישראלי פחות עוצמתי מרוב המדינות בעולם, ישנם ימים בשנה שהוא עלול להיות קשה במיוחד. בימים של סערה המלווה...