נדל"ן

לפני בחירת האדריכל, ערוך ביקור אצל שלוש משפחות לפחות

לפני קבלת ההחלטה על בחירת האדריכל, ערוך ביקור אצל שלוש משפחות לפחות שהעסיקו אותו כמתכנן. בביקורך, התבונן בבית הבנוי, שים לב האם אופי הבית "מדבר אליך". שאל את דיירי הבית האם הבית נוח להם, האם זה הבית...

השתדלו להימנע מהעתקה של תכנון קיים או "תוכנית מגירה" המוצעת ע"י האדריכל

השתדלו להימנע מהעתקה של תכנון קיים או "תוכנית מגירה" המוצעת ע"י האדריכל. תכנון הבית חייב להיות מותאם למגרש שלכם תוך התחשבות בטופוגרפיה שלו (משופע, שטוח) לנוף הסובב אותו, בסביבתו (בניין קיים וכו'), בגודלו...

בבחירת האדריכל, אל תחפש "מציאות"

בבחירת האדריכל, אל תחפש "מציאות". הדבר עלול לפגוע בך בשלב מאוחר יותר. בחר את האדריכל הטוב ביותר שידך משגת. האדריכל הוא הקובע את מראה הבית, את איכות החיים בו וכן את עלותו הסופית. 

בחירת אדריכל ותכנון לוקחים בין 3-5 חודשים - התחשב בעובדות אלו בקביעת לוח הזמנים

תהליך בחירת האדריכל יכול להימשך בין חודש לחודשיים. תהליך התכנון דורש לפחות שלושה חודשים. התחשב בעובדות אלו בקביעת לוח הזמנים של הפרויקט כולו.

הלוואה צמודת מדד בריבית משתנה: היתרון הוא גמישות בסילוק ההלוואה

בלקיחת משכנתא, ישנם שלושה סוגים עיקריים של הלוואות: 1. הלוואות צמודות מדד - קבועה, משתנה, קרן שווה. - ריבית קבועה: הלוואה בריבית קבועה - שיעור הריבית נקבע ביום ביצוע ההלוואה ותקף לאורך כל התקופה. יתרון...

התייעצו עם הילד לגבי בחירת הגוונים

חדר הילדים משמש לכמה פונקציות, ועליו להתאים לילד. על חדר השינה לשדר נינוחות ושלווה לשינה טובה, ושיהיו בו פינת משחקים ואירוח ואיזור להכנת שיעורים. · בחרו נושא או פריט או דמות מסויימת שהילד אוהב...

בדוק אם השטח אינו אתר ארכיאולוגי

לפני קבלת ההחלטה על רכישת קרקע, בדוק אם השטח אינו אתר ארכיאולוגי מוכרז. במידה ועובדה זו תתגלה, לאחר הגשת תוכניות הבנייה, אתה עלול לשלם על כך בכסף ובזמן יקר. בדיקה מוקדמת של הנושא עשויה להוביל מיד...

ניתן למצוא מגרש במחירים נמוכים בהרבה בעתון של "בני ביתך"

מינהל מקרקעי ישראל מפרסם בעיתונות תוכניות של "בני ביתך". מחירי המגרשים המוצעים לרב נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי מגרשים אחרים באזור. מתוך הספר "בונים על טיפים" מאת אבי סלע וצבי אברמוביץ באדיבות טבעוני-סלע,...

דרוש מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה לקבל בכתב "מידע תיכנוני"

דרוש מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה לקבל בכתב "מידע תיכנוני" לגבי המגרש. מידע זה הוא תמצית של כל התקנות והכללים החלים על המקום וכולל: - אחוזי בנייה מותרים. - מספר קומות אפשריות. - קווי הבניין....

אם המגרש בעל שיפוע הגדול מ-30%, כדאי להתייעץ עם האדריכל

מגרש בשיפוע תלול מחייב הוצאות כספיות ניכרות הדרושות לבניית קירות תומכים, מסלעות ומדרגות חוץ. לבחירת מגרש בעל שיפוע הגדול מ- 30% מומלץ להתייעץ עם האדריכל בנושא עלויות הפיתוח ומגבלות התכנון לפני רכישת...

מבחינה כלכלית, עדיף להרחיב את הדירה מאשר לקנות בית חדש

תיאור המצב הקיים אתם גרים כבר הרבה שנים באותו שכונה, התרגלתם לרחוב, לבנין ולשכנים. הילדים רכשו הרבה חברים והם אוהבים את המקום. במשך השנים השקעתם הרבה מאמצים וכספים בשיפוץ ועיצוב הבית. הבעיה היחידה...

לרכישת דירה מכונס נכסים 3 יתרונות: מחיר אטקרקטיבי, בטחון ותהליך קצר

יתרונות רכישת דירה בתהליך כינוס נכסים: 1. מחיר אטרקטיבי - על פי מחקר שהתבצע בשלוחת אוניברסיטת דרבי, במכרזים אלו נהנים המתמודדים ממחירים הנמוכים בכ- 20% ממחיר השוק. 2. ביטחון - מכירת הנכס מבוצעת דרך בית...