נדל"ן

השג את ספר דפי הזהב בנושא הבנייה

במרכז הבנייה הישראלי ניתן לקבל ייעוץ בתחומי הבנייה השונים, כולל ייעוץ משפטי חינם אין כסף. השג את ספר דפי הזהב בנושא הבנייה. ספר זה מכיל מידע חשוב הקשור לנושא הבנייה וכמו כן הוא מרכז את כל המידע הנדרש...

הקלפים העומדים לרשותך הם החוזה, ותשלומי הכסף שעדיין לא העברת

במהלך כל תהליך הבנייה אתה נמצא במשא ומתן תמידי עם בעלי המקצוע השונים: אדריכל, מהנדס, קבלנים ועוד. זכור שהקלפים היחידים העומדים לרשותך הינם סעיפי החוזים השונים ובעיקר תשלומי הכסף שעדיין לא העברת...

צלם את הבית בשלבי הבנייה השונים

צלם את הבית בשלבי הבנייה השונים וכן פגמים או ליקויים שהתגלו בו. השתמש במצלמה המדפיסה תאריך על גב הצילום. מתוך הספר "בונים על טיפים" מאת אבי סלע וצבי אברמוביץ באדיבות טבעוני-סלע, אדריכלים  

טעות בכתב הכמויות עלולה לגרור אי הבנות עם הקבלן

כתב הכמויות הינו אחד המסמכים החשובים ביותר המתלווים אל החוזה בינך לבין הקבלן. הכן את כתב הכמויות בעזרתו של מהנדס כמויות, שזו התמחותו. טעות בכתב הכמויות עלולה לגרור אי הבנות עם הקבלן ולעתים אף לעלויות...

השאר לך מרווח בטחון של זמן

עמידה בלוח זמנים אינה הצד החזק של הקבלנים ובעלי המלאכה השונים. התחשב בעובדה זו, בתכנון לוח הזמנים שלך. השאר לך מרווח בטחון של חודש כדי למנוע מעצמך לחץ כבד ומיותר עקב חריגה בלוח הזמנים. מתוך הספר "בונים...

אל "תפציץ" את הקבלן בשאלות וקושיות

אל "תפציץ" את הקבלן בשאלות וקושיות. קבלנים אינם אוהבים ש"עומדים להם על הראש", בודאי לא במהלך יום העבודה. השתדל לפנות אליהם בדברים החשובים באמת. הימנע משאלות שניתן לקבל עליהם תשובות במקום אחר (ספרים,...

להאריך את חיי צמחי התבלין וגם לקשט את המטבח

פטרוזיליה, כוסברה, שמיר, רוקט, בזיליקום, מרוה ועוד...אין כיף גדול יותר מעלים ירוקים טריים וריחניים שנקטפו זה עתה מהערוגה. עבורי זאת תמיד חגיגה של צבעים וריחות. אם יש לכם אדנית או עציץ בהישג יד, תוכלו...

ציין בחוזה את אחריות הקבלן לטיב הבנייה של המבנה

ציין בחוזה את אחריות הקבלן לטיב הבנייה של המבנה. הקבלן יתחייב לתקן על חשבונו כל פגם או ליקוי שיתגלה במבנה במשך 3 שנים מתום הבנייה. ביצוע התיקון יהיה מיידי ויכלול פגמים שנבעו משימוש לקוי בחומרים או...

ודא שהקבלן מבוטח כנגד כל פגיעה העלולה להיגרם לאחד מעובדיו באתר הבנייה

ודא שהקבלן מבוטח כנגד כל פגיעה העלולה להיגרם לאחד מעובדיו באתר הבנייה. במידה וגילית שאינו מבוטח, עליך לאלצו לבטח עובדיו או לבטחם בעצמך. דאג גם לביטוח האתר בפני פגיעה מצד ג'. זכור לגדר את אתר הבנייה...

ציין בחוזה, שזכותם של האדריכל והמהנדס להפסיק את עבודת הקבלן או קבלני המשנה

ציין בחוזה שזכותם של האדריכל והמהנדס להפסיק את עבודת הקבלן או קבלני המשנה, במידה והוכח שהעבודה שבוצעה אינה מקצועית או מנוגדת לדרישות ולתקנים המצוינים בחוזה. מתוך הספר "בונים על טיפים" מאת אבי סלע...

אם זמנך אינו בידך, בחר לך קבלן "עד מפתח"

אם אינך מנוסה בניהול משא ומתן ואינך רגיל לעמוד בלחצים של תיאומים ועבודה עם בעלי מלאכה "שובבים" ואם בנוסף לכך, גם זמנך אינו בידך, בחר לך קבלן "עד מפתח". התקשרות כזו עשויה להשתלם גם מבחינה כלכלית. במידה...

שלמו את התשלום לקבלן במועדו, לאחר סיום העבודה ולשביעות רצונכם

יש קבלנים הנוהגים לבקש להקדים תשלומים וזאת עוד לפני סיום העבודה. קבלנים אלה נעזרים בסיפורים משפחתיים מעוררי רחמים או בתיאור הוצאות חד פעמיות ש"נפלו עליהם". גלו סימפתיה אך יחד עם זאת, שלמו את התשלום...