נדל"ן

החתמה על ערבים היא הדרגה הנמוכה ביותר של ביטחון

הדרגה הנמוכה ביותר של ביטחון (הטובה לשוכר אולם פחות טובה למשכיר), היא החתמה של ערבים. המשמעות: עוד אנשים חוץ משוכר הדירה ערבים לחוזה השכירות וניתן לפנות אליהם כאשר החוזה מופר והשוכר צריך לשלם עוד...

בשיחת טלפון אחת, השוכר יכול לבטל את צ'ק הביטחון שנתן לכם

דרגת ביטחון אפשרית כאשר משכירים דירה היא צ’ק ביטחון או שטרות החוב. צ’ק הביטחון הוא צ’ק רגיל לכל דבר, למעט העובדה כי כתוב עליו צ’ק ביטחון. הסכום הננקב בוא הוא בד"כ סביר ותלוי בנכס עצמו, התאריך נשאר...

דרגת הביטחון הטובה ביותר למשכיר היא הערבות הבנקאית או הצ’ק הבנקאי

דרגת הביטחון הטובה ביותר למשכיר היא הערבות הבנקאית או הצ’ק הבנקאי. ערבות שכזו, מתוקף היותה בנקאית, ניתנת לחילוט באופן מיידי וללא כל צורך בהסברים ובירוקרטיה. משמעותה של ערבות בנקאית היא שלמעשה,...

כדי להבטיח שהשוכר ישלם את הארנונה, יש להעביר את הזכויות בנכס על שמו

ניתן להבטיח שתשלומי הארנונה יושטו על השוכר בלבד. כדי להבטיח זאת, יש לפנות לרשות המוניציפלית ולדאוג להעביר את הזכויות בנכס על שם השוכר. במקרה זה, במשך כל תקופת השכירות, החבות לתשלומי ארנונה יחולו...

אל תתלו בבית תמונות המקבעות אנרגיות שליליות

תמונות שיש בהן אלמנט של דיכאון, מלנכוליה, צבעים כהים וסימבוליקה של אלימות יקבעו במשך הזמן אנרגיות שליליות הבאות לביטוי בתחושת דכדוך תמידית. לכן לא כדאי לתלות בבית תמונות כאלה. באדיבות דליה מלכיס,...

ביטוח עבודות קבלנית

ביטוח שלב נוסף לפי הפוליסה הפתוחה לביטוח עבודות קבלנית. הסוגיה: החלק הראשון של פרויקט הנבנה בשלבים מבוטח לפי פוליסה פתוחה לביטוח עבודות קבלניות המתחילה ביום 1/1/2005 ומסתיימת ביום 31/12/2005. תקופת...

פריקה של הציוד בבית החדש - עבדו בצורה שיטתית

פריקה לבד עשויה לגזול מכם ימי עבודה יקרים, כוחות ועצבים. כמעט תמיד יישארו קצוות פתוחים שלא יטופלו - עד הפעם הבאה שתעברו. אנו ממליצים לסדר קודם כל את המטבח, שהוא ליבו של הבית. משם לעבור לחדרי הילדים,...

ספרו את הארגזים, בהתאם לרישום שהכנתם מראש וראו שהכל הגיע

זהו-זה, הגעתם בשעה טובה לביתכם החדש, כעת נותרו עוד מספר דברים שלא כדאי לשכוח לפני שאתם מסיימים את המעבר רשמית: הכינו שלט בחדר המדרגות בוא אתם מתנצלים מראש בפני השכנים על כל אי נעימות שהמובילים שלכם...

סכמו בכתב את כל הציפיות שלכם מהמוביל

בזמן השיחה עם המוביל חשוב לשים דגש על מספר דברים: 1. בררו עם המוביל אם יש לו ביטוח על התכולה שהוא מעביר, כולל החלקים השבירים, ועל איזה סכום. בקשו לקבל עותק בפקס ולא ביום המעבר, אלא עם החתימה על הזמנת...

אם אין מעלית - לעתים כדאי לבדוק עלות של מנוף

מהם הנתונים שמרכיבים את עלות ההובלה של דירה? מרחק - הנתון הכי פחות משמעותי. אם אינכם עוברים מאילת לרעננה, עלות הנסיעה היא המרכיב הכי זניח בהובלה. כמובן שמרחק קצר מאד או מרחק שלמעלה משעה נסיעה יתנו...

עדיף לארוז כל חדר בנפרד

לארוז דירה ממוצעת לבד לוקח מספר ימים ועד שבוע. ימי החופשה שלכם שווים כסף רב וכמעט תמיד מוטב להשאיר את האריזה לחברת ההובלה והפריקה לחברת "דוקטור סדר". את ימי החופשה שלכם נצלו לחופשה ומנוחה ולא לאריזה,...

הכינו מלאי שתייה קרה וכוסות חד פעמיות למובילים

כמה טיפים חשובים ליום בו עוברים דירה: · הכינו מלאי שתייה קרה וכוסות חד פעמיות למובילים וגם אמצעי להכנת קפה. הם יעריכו את המחווה. · אם יש צורך, דאגו לשמור שטח חניה פנוי לפני הבניין מבעוד מועד. · הכינו...