נדל"ן

טיפים לקניית בית (En)

בידקו אם קיימת אפשרות למחזר את המשכנתא

בשנה האחרונה, עקב צירוף של נסיבות במשק הישראלי כמו: ירידת שער הדולר באופן ניכר, ירידת הריבית וכו', נוצר במשק חלון הזדמנויות לציבור נוטלי המשכנתאות, להוזלת תשלומי המשכנתא על ידי נטילת משכנתא חדשה...

דירה לדוגמא: מה מקבלים (ע)

רצוי להיעזר בבעל מקצוע אשר מתמחה בעבודות איטום

בעלי המקצוע בתחום האיטום והזיפות הם רבים כמו בכל תחום אחר, אך רצוי להיעזר בבעלי מקצוע אשר מתמחים בעבודות איטום באופן מקצועי ולא חובבני. איך לזהות חאפרים באיטום גגות? בעל מקצוע שיבוא אך ורק ע"מ לקחת...

בדוק האם עלות המהנדס כלולה בהצעת המחיר של האדריכל

בחירת אדריכל היא שלב קריטי בתהליך תכנון ובניית ביתך. אדריכל מקצועי יכול בפירוש להקל על חייך בתהליך הבנייה. בחירת אדריכל מקצועי היא קריטית. האדריכל יעשה עבורך 2 דברים חשובים ביותר: הראשון - עיצוב...

מטבח בצורת "ח" הינו היעיל ביותר

מהם העקרונות החשובים עליהם יש לתת את הדעת בעת תכנון מטבח? כיוון שמטבח הוא "מפעל לעיבוד מזון" הרי שהצד הפונקציונאלי בתכנון המטבח הוא המוביל. ליעילות מירבית בעבודות המטבח מומלץ על: א. מטבח בצורת "ח"....

מומלץ לברר את כל המידע האפשרי אודות הקרקע, בטרם רכישתה

לפני רכישת קרקע, מומלץ לברר את כל המידע האפשרי אודות הקרקע. היו מקרים רבים בהם אנשים מכרו קרקעות לא להם וניסיונות עוקץ למיניהם. מומלץ להיעזר בשירותיו של עו"ד מומחה לענייני מקרקעין. עו"ד מקצועי יבדוק...

וודא שלא נשארו התחייבויות הרשומות על הדירה

אם נכנסים לדירה שכורה במקום דייר שעוזב, חשוב לוודא שלא נשארו התחייבויות הרשומות על הדירה כמו: חשמל – יש לבצע קריאה של המונים, מים, ארנונה, ועד בית, אגרת טלויזיה,חברת חשמל, בזק ואינטרנט. כדאי להיפגש...

אם יש בדירה מקרר ששייך לבעל הדירה, רצוי לכתוב בחוזה שהוא באחריותו

רצוי לבדוק עם איש משפטים את סעיפי החוזה ולהבין כל אחד מהסעיפים, כולל את המשמעויות של המלים שלעיתים אינן בהירות. קורה לעיתים שהנוסח אינו ברור, וניתן לבקש לשנות לנוסח אחר. אם ישנו תנור גז ומקרר בדירה,...

ניתן לסכם עם בעל הדירה על שכ"ד בשקלים

מרבית בעלי הדירות דורשים חתימה על שטר ערבות, זאת במקרה בו הדייר עושה נזק לדירה ומסרב לשלם בעבור זה. את התשלומים החודשיים של שכר הדירה בד"כ מצמידים לשער הדולר המשתנה, כך שכאשר נותנים את הצ'קים מראש...

שאלו את הדיירים שלפניכם מדוע הם עוזבים את הדירה

חשוב מאוד לשאול את הדיירים מהי סיבת עזיבתם את הדירה? אולי יש בדירה ליקויים ובעל הבית לא דואג לסדר אותם, מה מהציוד והריהוט נשאר בדירה? מה גובה הארנונה והמים? האם יש מזגן שגם פועל? היכן נמצא הסופר הקרוב...

ספקים חיצוניים, חשוב לבצע סינון ולבחור את השדרוגים היותר פרקטיים

כאשר קונים דירה, בכל מה שנוגע לספקים חיצוניים האפשרויות הן כמעט בלתי מוגבלות, חשוב מאוד לזכור כי בתחומים הללו הרווח הגדול ביותר של הספקים הוא שדרוג הסטנדרט, יחד עם זאת לא כל שדרוג הוא לטובה ולא תמיד...