קניית בית

חסרונות ברכישת נכס מכונס נכסים

המכירה כפופה לאישור ביהמ"ש – במידה ובית המשפט סבור שהעסקה אינה סבירה בשל המחיר הנמוך או מכל סיבה אחרת, יכול בית המשפט להחליט שלא לאשר את העסקה והרוכש עלול לספוג את הוצאות המימון (משכנתא, בדיקות קנייניות...

יתרונות ברכישת דירה מכונס נכסים

רישום הנכס על ידי כונס הנכסים - הליכי רישום זכויות על שם הרוכש מבוצעות על ידי כונס הנכסים. מחיר מוזל - מחיר הנכס נמוך משווי השוק. מהירות - הרכישה מהירה ונמשכת זמן קצר יחסית. מכירה סופית – כאשר המכירה...

כללי אצבע בקניית בית

ההחזר החודשי לבית לא יעלה על 25% מסך ההכנסה נטו של המשפחה (1/4). גם אם אתם יכולים היום יותר הרי אוטוטו המשפחה גדלה וכך ההוצאות.  לדוגמא :אם הכנסתכם המשותפת היא 10.000 ₪  נטו התחייבו להחזר חודשי של עד  2.500...

האם כדאי מראש לקחת משכנתא ולמחזר אותה

תלוי מאוד בתנאים הכלכליים של הלווה ושל הריביות בשוק בזמן המחזור העתידי. בנוסף, גם כאשר הבנק מבטיח לכם מסלול ללא קנס על פרעון מוקדם, חשוב להבין שהקנס כבר כלול בתנאי המסלול. ה "קנס" על פרעון מוקדם נובע...

משכנתא אופטימלית

כשלקוח משכנתא מגיע לבנק הוא מקבל אפשרות לבחור מתוך מספר מסלולים. הבנק קובע את הריביות בהתאם לרמת הסיכון של הלקוח ובדרך כלל ניתן להוריד אותן מעט על ידי התמקחות. כיוון שמשכנתא היא הלוואה למשך זמן...

האם כדאי לשתף את הילדים בכל הקשור למעבר לדירה חדשה?

למעבר דירה השלכות משמעותיות מאד על כל תחומי החיים לא רק עבור מבוגרים אלא גם עבור ילדים. יעל גושן פונטי, מנכ"ל "סידורים" ממליצה להורים לילדים לקחת אותם לבקר בסביבה החדשה ובבית העתידי ולתת להם את האפשרות...

מחירוני דירות ומחשבונים

לרכוש או לשכור מס רכישה החזר משכנתא חודשי מהי יתרת המשכנתא עלות משכנתא אמיתית זכאות למשכנתא תשואה על הנכס מחירון נדל"ן זכרון דברים מיחזור חלופית עסקת משכנתא ליסינג

פרוייקט בניית בית - חשבון בנק נוסף

אם אתם עומדים לקראת פרויקט של בניית דירה, פיתחו חשבון בנק נוסף מיוחד לשם כך, והפרידו באופן מלא את הוצאות הבנייה מהוצאות הבית. כך תוכלו לשמור גם על תקציב הבנייה וגם על המסגרת התקציבית בבית.

ציפוי אלומיניום

מדינת ישראל משופעת בבתים פרטיים עם גגות רעפים וגגות אספלט. עקב אקלים די משתנה, חם ויבש בקיץ ובחורף קר ורטוב, טוב אולי לא החורף הזה לצערנו אבל במשך השנים אני די צודק, מספר רב של בעלי בתים סובלים מנזילות...

בדיקת השכונה לפני קניית דירה

לפני שאנו בוחנים את הדירה, צריך לבדוק את האזור שבו אנו רוצים לגור וחובה לשים לב למספר בעיות אשר עלולות להשפיע על איכות חיינו בשכונה החדשה:א) ידידות המדרכות להולכי רגל, בעיקר לילדים- עלינו לבחון את...

לרכוש דירה רק מקבלן רשום בפנקס הקבלנים

1 . יש לבקש מהקבלן אשר ממנו אתה קונה דירה להציג בפניך ,זאת עוד בטרם תחילת המשא ומתן "רשיון קבלן" עדכני לתקופה של השנה השוטפת , יש לוודא שהרשיון בתוקף . ברשיון זה יהיה רשום סיווגו המקצועי של הקבלן...

הצמדה לשער הדולר בקניית דירה

הצמדת התשלומים ברוב העסקאות בדירות יד שנייה בישראל היא עדיין לדולר ארה"ב. בשל כך יש לבצע פעולות הגנה מפני עלית שער הדולר. במידה ויש לכם בעת חתימת ההסכם כספים המיועדים לתשלום עבור הדירה יש לשקול הפקדת...