קניית בית
כשמתעניינים לגבי רכישת דירה מיד שנייה, שיחה עם ועד הבית אף פעם לא יכולה להזיק. תוך התעניינות במספר נקודות: מוסר התשלומים בקרב דיירי הבניין, תוכניות עתידיות של הועד, תוכניות עבר שנפסלו והסיבה לפסילתן...
- 05/08/2010 16 שנ'
מקורות רעש לא צפויים ניתן לברר גם משיחה קצרה עם דיירים בבניין סמוך, יש לברר האם הבניין מצוי בסמיכות של 2-3 רחובות לתחנת מד"א ו/או מכבי אש. באדיבות שיר הספרי, מנהלת שיווק של חברת בדק בית תודה אישית: מתוך...
- 05/08/2010 13 שנ'
לפני שקונים בית, כדאי לשאול ולברר מי הם הדיירים המתגוררים בדירה מעל, מתחת, ובאותה קומה. לגבי הדיירים מעל, יש לבחון האם קיימות בעיות נזילות ורעשים. נזילות מתקרה של הדייר בקומה התחתונה מעידה על בעיה...
- 05/08/2010 19 שנ'
שטיחים לא במקום או שמונחים במקומות מוזרים, כמו בצמוד לקירות, עשויים להסתיר פגמים או סימני רטיבות ברצפה. רצוי לבדוק ולא להתבייש. לבקש רשות מבעל הבית להרים את השטיחים.תמונות לא במקום או במקומות ובגבהים...
- 05/08/2010 42 שנ'
דיווח מושלם והצגת הדירה כסופר אטרקטיבית ומדהימה יכול תמיד להחשיד. רצוי לשאול דווקא את המוכר שיספר אודות חסרון אחד שיש בדירה לדעתו. מעניין מה תהיה תגובתו. באדיבות שיר הספרי, מנהלת שיווק של חברת...
- 05/08/2010 12 שנ'
רבים טועים וסבורים לתומם כי כל עוד לא נחתם הסכם מקרקעין מפורט, אזי זיכרון הדברים שנחתם בין הצדדים כלל אינו מחייב ומהווה רק טיוטה להסכם עצמו. חשוב לדעת, לרוב זיכרון הדברים הינו חוזה על כל המשמעויות...
- 05/08/2010 29 שנ'
בבואכם לראות בית, הביאו עמכם: פנקס וכלי כתיבה, פנס לשימוש באזורים סגורים, מטר לצורך מדידת שטחים, כניסות וכד'. היו מוכנים "לבלוש" קצת. אחרי הכל, אתם רוצים לדעת כמה שיותר על הבית שאתם קונים. מוכרים יבינו...
- 05/08/2010 19 שנ'
איך אפשר לדעת באיזה סכום נמכרים בתים בשכונה מסוימת? ישנן דרכים למצוא את הנתונים הללו באופן עצמאי, אך דרך טובה ופשוטה יותר היא לשאול את המתווך שלך. אם אתם מתעניינים בבית מסוים המתווך יוכל לספק...
- 05/08/2010 22 שנ'
רטיבויות בדירה מחייבות את הקבלן לתיקון מיידי בניגוד לשאר הליקויים שבהם זכותו לתקנן בסוף שנת הבדק. זכותכם ע"פ חוק לדרוש מהקבלן תיקון מרוכז של הליקויים. עימדו על כך שבחוות הדעת ההנדסית יצויין משך...
- 05/08/2010 15 שנ'
במידה ורכשתם דירה בשלבי בניה מומלץ בעת כל ביקור בנכס להגיע עם מצלמה ולצלם כל פגם/ליקוי אשר מטריד אתכם וזאת למרות שמהנדס הקבלן יבטיח לכם כי בבוא העת תקבלו דירה ללא כל ליקוי!!! באדיבות איתן וסטרייך,...
- 05/08/2010 13 שנ'
במידה ונמצאו ליקויים בדירה שרכשתם מקבלן יש לקרוא למהנדס ביקורת מבנים: 1. דירשו כי בחוות דעת המהנדס יופיעו התקנים/תקנות ,ציטוטים מהפסיקה או כל אסמכתא אחרת לליקויים שנמצאו. 2. מהנדס ביקורת המבנים צריך...
- 05/08/2010 32 שנ'
מומלץ להקליט/לתעד שיחה אחת או שתיים עם נציג הקבלן בה הוא מבקש עבור שינויים מחיר מופרז זה עשוי לשמש אתכם בעת ביצוע החשבון הסופי ובחישוב הזיכויים אשר מגיעים לכם (הזיכוי אשר מציע הקבלן לפריטים שויתרתם...
- 05/08/2010 16 שנ'
תכנים פופולאריים
לפני רכישת דירה מקבלן או חברת בניה, חשוב לבצע בדיקת נאותות ומעמיקות כדי להבטיח שתקבלו החלטה מושכלת והגנה על ההשקעה...
- 24/10/2023 2 דק'
בהתאם לסעיף 9 בחוק המתווכים מ-1996, יש צורך בהסכם של תיווך בכתב – על פי סעיף זה, מתווך לא יהיה זכאי לדמי תיווך עבור...
- 01/11/2022 2 דק'