בשיחת טלפון אחת, השוכר יכול לבטל את צ'ק הביטחון שנתן לכם

דרגת ביטחון אפשרית כאשר משכירים דירה היא צ’ק ביטחון או שטרות החוב. צ’ק הביטחון הוא צ’ק רגיל לכל דבר, למעט העובדה כי כתוב עליו צ’ק ביטחון. הסכום הננקב בוא הוא בד"כ סביר ותלוי בנכס עצמו, התאריך נשאר פתוח ובעל הדירה יכול ללכת אל הבנק בכל רגע נתון ולפדות אותו. מצד אחד, מדובר ביתרון עצום למשכיר, המעמיד בנחיתות את השוכר היות ובעל הדירה יכול לפדות הצ’ק בכל עת. בפועל, הנושא מורכב יותר היות ושוכר הדירה יכול בשיחת טלפון אחת קטנה לבטל את הצ’ק ולהכריח את המשכיר לפנות להוצאה לפועל – הליך בירוקרטי ארוך ומייגע.

שטר החוב הוא שטר שניתן לקנותו במספר שקלים בודדים בסניף הדואר הקרוב אליכם. בדרך כלל השטר אינו ניתן לשימוש מיידי בבנק ועל כן, גם לצורך מימוש בטחון זה, יש לפנות אל ההוצאה לפועל, במקרה ורוצים לפדותו. שוב מדובר בהליך בירוקרטי שלוקח זמן רב. למרות זאת, צ’ק הביטחון ושטר החוב עדיפים למשכיר על פני ערבים.

באדיבות עו"ד אורית בן טולילה, הנמנית עם מומחי בנק אדנים

תודה אישית: מתוך כתבה ב"כאן נעים", העתון הראשון של אמצע המדינה