תשואות השקעה במדינות מתפתחות גבוהות, אך גם הסיכון רב יותר

השקעה במדינות מתפתחות כדוגמת מדינות מזרח אירופה או מדינות חבר העמים לשעבר מאפשרת בדרך כלל להשיג תשואות עודפות באופן משמעותי על פני התשואות במדינות מערביות מפותחות בפרויקטים מקבילים. מדינות אלה מאופיינות בדרך כלל בצמיחה כלכלית מואצת ובתחום הנדל"ן בדרך כלל קיים מחסור כבד בכל סוגי הנדל"ן. עם ההתפתחות הכלכלית במדינות אלה מתחזקת שכבת הביניים, ולכן נוצר ביקוש רב לדירות, משרדים, מרכזים מסחריים וכן פרויקטים בתחום התשתיות. עם זאת, לא תמיד שווקים אלה פועלים על פי אותם כללים ועקרונות המוכרים לנו.

מדינות מתפתחות עשויות לעיתים לסבול מחוסר שקיפות וחוסר יציבות פוליטית ויזמים לא מעטים נכוו כאשר נכנסו לשוק חדש ללא למידה לעומק של המדינה בה הם פעלו. לפיכך, פעילות במדינות אלה מחייבת עבודה עם יזמים בעלי יכולת מוכחת לבצע פרויקטים במדינות אלה. בדרך זו ניתן להתגבר על בעיות אלה ולהשיג תשואות גבוהות, ברמת סיכון שאינה גבוהה משמעותית ממדינות מפותחות. לעיתים השקעה במדינה בעלת צמיחה גבוהה ודרישה חזקה לפרויקטים נדל"ניים עשויה להיות פחות מסוכנת מהשקעה במדינה מפותחת כמו ארה"ב או בריטניה בהן רמת המחירים גבוהה יותר.

באדיבות קרדו קפיטל, השקעות חכמות בנדל"ן– 03-5612736