שלבי תשלום לאדריכל
- 12/02/2012
- זמן קריאה מוערך: 27 שנ'
יש לחלק את התשלומים לאדריכל לפי שלבי תשלום שיהיו במקביל לשלבי התקדמות בבנייה. שלב המקדמה, שנע בדרך כלל בין חמישה לעשרה אחוז. שלב מסירת תוכניות ראשוניות לעיון . עם הבחירה על הסכמה המוסכמת יש לעבור לתוכניות למכרז-ביצוע, זהו שלב קריטי וחשוב בעבודת המתכנן. רוב העבודה מושקעת בשלב מסירת התוכניות לביצוע לקבלן המבצע. במסגרת השיפוץ, הבנייה יהיו כלולים מס` ביקורים לבחירת חומרי גמר, אריחים וכו`. שלב תחילת בנייה ופיקוח עליון מסמן שלב תשלום נוסף. בפרויקטים בעלי תקציב גדול ויוקרתיים מומלץ להעזר בשרותיו של מנהל פרויקט ומפקח, אשר גם יהיה במשא ומתן והתנהלות מול האדריכל.
-
בבחירת האדריכל, אל תחפש "מציאות"
בבחירת האדריכל, אל תחפש "מציאות". הדבר עלול לפגוע בך בשלב מאוחר יותר....
-
בחירת אדריכל ותכנון לוקחים בין 3-5 חודשים - התחשב בעובדות אלו בקביעת לוח הזמנים
תהליך בחירת האדריכל יכול להימשך בין חודש לחודשיים. תהליך התכנון דורש...
-
בתנאי החוזה עם האדריכל, דרוש ביצוע "מודל" המראה גם את החלוקה הפנימית
סכם עם האדריכל על חוזה ראשוני, הכולל הכנת תוכנית רעיונית, כך שיהיה באפשרותכם...
-
בדקו את הכבישים באזור של המגרש
האם המדרכות שלמות ותקינות ברחוב עצמו? האם קיים מלאי מספק של מקומות...
-
בדקו את קירבת המגרש לכביש
האם התנועה בכביש הסמוך משרתת רק את באי הרחוב או גם עוברי אורח בדרכם...
-
נסו למצוא במגרש את ה"חצר הטובה"
על מנת לבחון את פוטנציאל השלווה והנוף במגרש, נדמיין את המבנה כקוביה,...
הוסף תגובה