כדי למכור בית, צריך עיתוי נכון

המחיר תלוי בתיכנון נכון של עיתוי תהליך המכירה. התזמון של הוצאת הדירה לשוק והרצת התהליך משפיע על ההסתברות להשיג מחיר טוב יותר לנכס המוצע למכירה.


תיכנון תיזמון נכון משמעותו סגירת עסקה בשיא השפעתו של גל הביקוש, צריך לשאוף לכך שהדירה לא תשהה בשוק מעבר לשיא הנ"ל.


מה המשמעות? – גלי הביקוש בביקוש לנדל"ן למגורים אופייניים לתקופה שבין פברואר למאי, כחלק מההכנות למעבר בחודשי הקיץ (בגלל החופשה מהלימודים). עליה בביקוש לנדל"ן נצפת גם כאשר יש קריסה בשווקים אלטרנטיבים (מניות,פיננסים וכוליי).


נוסיף לכך שתהליך ממוצע של מכירת דירה נמשך כ-100 יום, ודירה שמוצעת בשוק זמן רב ללא סגירה מעודדת תהליך של ירידת מחיר (כי יש אנשים שחוששים מהעובדה שאחרים לא רכשו את הדירה).


צאו וחשבו מהו הטיימינג הנכון שלכם.


באדיבות יהודה ברוך , ERA

הוסף תגובה

קטגוריות
מכירת בית
עוד בנושא
עוד מאותו הכותב
לעמוד של מערכת tips4u