ברכישת משק חקלאי, שים לב למיסים המיוחדים החלים עלייך

חוסר ידיעה בהוראות שונות המתייחסות למכירת נחלה/משק חקלאי עלולה להפיל את המוכר ו/או את הרוכש,הלוקח על עצמו את חובות המס של המוכר למלכודות מס בלתי צפויות שעלולות להכשיל את עסקת המכירה.או להפוך אותה לבלתי כדאית.

בנחלה חקלאית מגוון זכויות חלקן זכויות פרטיות וחלקן זכויות עסקיות. בית המגורים שבנחלה משמש לחקלאי למגורים,הקרקע החקלאית והמבנים החקלאיים או העסקיים שבנחלה משמשים אותו בעסקו.בנוסף לכך בעל הנחלה הינו בעל זכויות באגודת המושב שהיא אגודה שיתופית חקלאית בע"מ.
במכירת משק חקלאי עלולים לחול על המוכר המיסים ו/או התשלומים הבאים:

1.דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל בגין הסכמתו להעברת הזכויות בנחלה.
2. היטל השבחה.
3. מס שבח מקרקעין.
4.דמי הסכמה לסוכנות היהודית.
5. מס מכירה ומס ערך מוסף

באדיבות,

ERA lands – Luxury real estate in Israel