איטום: הכרחי לשמירת הנכס

תהליכי איטום ו/או בידוד של מבנה או של דירה, חיוניים כדי לשמור על תנאי המגורים ולא פחות מזה – כדי להגן על שלמות הנכס.

איטום מבנה, במיוחד איטום ובידוד כנגד רטיבות, שומר על תקינות הקירות, הטיח והצבע ומונע נזקים מצטברים להם ולתשתיות המבנה. להבדיל, איטום ובידוד אקוסטיים ותרמיים, מגנים על יושבי המבנה מפני שינויים טמפרטורות חיצוניים ומפני רעש.

נהוג להבחין בין איטום חיצוני לאיטום פנימי, כאשר האיטום החיצוני מגן על המבנה השלם ואילו איטום פנימי נועד לעיתים לבודד חדרים ספציפיים. לדוגמא, איטום של חדרים רטובים, כמו מטבח, שירותים, אמבטיה וכו`, הוא חלק בלתי נפרד מכל בנייה או שיפוץ של דירה.

מקובל להבחין גם בין "איטום חיובי" ל"איטום שלילי". הראשון הוא בעל אופי מניעתי ומתבצע בשלבי ההקמה של מבנה חדש. האחרון מתבצע לאורך מחזור החיים של המבנה, כתחזוקה תקופתית שמתקנת ליקויים ומקרי בלאי.

הזמן הטוב ביותר לבצע עבודות איטום / בידוד הוא בעונת הקיץ או לכל המאוחר בסתיו, כדי לצמצם נזקים אפשריים במהלך החורף.

לא מומלץ להמתין שיתגלו בעיות – חשוב להזמין בעל מקצוע שיבדוק את הנכס בתדירות של פעם בשנה. עלות הבדיקה זולה יחסית ועשויה לצמצם משמעותית את הנזק הכספי במקרה של ליקויים שלא נתגלו.